マンションで内窓を設置しようと考えたとき、「ふかし枠って何？本当に必要なの？」と疑問に思う方は多いでしょう。ふかし枠は、窓枠の奥行きが足りない場合に内窓を取り付けるための補助部材です。しかし、すべての窓で必要になるわけではありません。
この記事では、ふかし枠が必要になる条件や判断基準をはじめ、サイズの選び方、メーカーごとの違い、設置時の注意点までをわかりやすく整理しました。マンション特有の制約やカーテンレールとの干渉など、実際の施工で起こりやすい問題についても具体的に解説します。
内窓リフォームを検討している方が、「自分の窓にはふかし枠が必要なのか」「どんな種類を選べばよいのか」を判断できるように、専門的な内容を生活者の目線でやさしくまとめています。
マンション 内窓 ふかし枠の基本と考え方
マンションに内窓を取り付ける際、「ふかし枠」という言葉をよく耳にします。まずはその役割や仕組みを理解しておくことが大切です。ふかし枠とは、既存の窓枠に奥行きが足りないとき、内窓を固定するために厚みを補う部材のことを指します。
内窓の仕組みと得られる効果（断熱・防音・結露抑制）
内窓は、既存の窓の内側にもう一つ窓を取り付けることで、空気層を生み出し断熱性を高める仕組みです。断熱効果によって冷暖房効率が上がり、光熱費の削減につながります。
さらに、外の音を遮断する防音効果や、結露を軽減する効果もあります。特に冬場の結露対策として内窓を導入する家庭は多く、快適な住環境を保つための有効な手段といえるでしょう。
ふかし枠とは何か：役割と使われる場面
ふかし枠は、内窓を取り付ける際に窓枠の奥行きが不足している場合に使用します。既存のサッシから内窓までの距離を確保し、正しく取り付けるための「土台」のような役割です。
奥行きが十分にある場合は不要ですが、特にマンションでは枠の厚みが限られているため、ふかし枠の設置が必要になるケースが少なくありません。
マンション特有の前提：専有部分と共用部分の整理
マンションでリフォームを行う場合、「どこまでが専有部分か」を理解しておく必要があります。基本的に窓のサッシは共用部分にあたるため、交換や変更は制限されます。一方、内窓の設置は専有部分内の工事であり、管理規約の範囲内で行えるケースが多いです。
ただし、窓枠の構造によっては施工が難しい場合もあります。事前に管理組合への確認を怠らないようにしましょう。
まず確認したい設置可否の初期チェック
最初に行うべきは、窓まわりの奥行きと開閉スペースの確認です。カーテンレールやブラインドの干渉、サッシの出っ張り、エアコン配管の位置などを確認しておくと、後のトラブルを防げます。
もし奥行きが55mm未満の場合、ふかし枠の設置を検討するのが一般的です。メーカーによって必要寸法が異なるため、採寸前に仕様書を確認しておくと安心です。
具体例： 例えば、リビングの掃き出し窓で奥行きが45mmしかない場合、YKK「プラマードU」の標準奥行55mmには足りません。この場合、25mmのふかし枠を追加すれば取り付けが可能になります。
- ふかし枠は窓の奥行きを補うための部材
- マンションでは専有・共用の区別を理解することが重要
- 設置前に奥行きと干渉物をチェックする
- 奥行きが不足する場合はふかし枠で調整できる
採寸と判断基準：ふかし枠の要否を見極める
内窓リフォームを成功させるためには、正確な採寸が欠かせません。特にふかし枠が必要かどうかを判断するには、既存窓枠の奥行きを正しく測ることが重要です。
有効奥行の測り方と測定ポイント
まず、窓の内側からサッシの出っ張り部分までの距離を測ります。この値が「有効奥行」です。スケールや定規を使い、数カ所測って平均値を取ると精度が上がります。
また、窓枠の上下で奥行が異なる場合もあるため、左右両側を測ることを忘れないようにしましょう。測定時は、カーテンレールや窓台の出っ張りも確認しておきます。
ふかし枠サイズの選び方（25・40・50・70など）
一般的に、YKK「プラマードU」では25mm・40mm・70mm、LIXIL「インプラス」では30mm・50mm・70mmのふかし枠が用意されています。既存の窓枠奥行と内窓必要奥行との差を補うサイズを選びましょう。
例えば、必要奥行が70mmで現状が45mmなら、25mmのふかし枠を使うのが適切です。複数サイズを組み合わせることも可能ですが、メーカー仕様に沿って施工することが大切です。
使えない／注意が必要な窓枠条件と対処
一方で、ふかし枠を取り付けられない場合もあります。たとえば、下地が石膏ボードだけの場合や、アルミサッシの形状が特殊な場合です。このようなケースでは補強材を入れる、または樹脂アングルを併用するなどの工夫が必要です。
また、防火窓など特定認定品の場合、施工に制約があるため、メーカー指定部材の使用が求められます。
カーテンレール・ブラインド・干渉物の確認手順
内窓の設置によって、カーテンレールやブラインドと干渉するケースが多くあります。設置前に「窓上部の高さ」「レールの位置」「カーテンのたまり」を測定しておくと安心です。
場合によっては、レールを前方にずらす「延長ブラケット」を使うことで解決できます。ふかし枠の厚み分、見た目のバランスも変わるため、仕上がりをイメージして選定しましょう。
| 確認項目 | 目安寸法 | 対処方法 |
|---|---|---|
| 有効奥行 | 55mm以上 | 足りない場合はふかし枠追加 |
| カーテンレール位置 | 上部5cm以上 | 延長ブラケットで調整 |
| 干渉物 | なしが理想 | 移設・取り外しで対応 |
具体例： 奥行が60mmで、ブラインドの取付位置が干渉する場合、40mmのふかし枠を追加し、ブラインドを延長ブラケットで前方に出すことで、内窓設置が可能になります。
- 採寸は奥行・高さ・左右を3点測定する
- メーカー別の必要奥行を確認する
- 干渉物や装飾品も採寸段階で把握しておく
- 施工不可ケースでは補強や調整で対応可能
ふかし枠と内窓の種類比較
ふかし枠は内窓とセットで考える必要があります。メーカーごとに仕様や奥行きが異なり、相性の良い組み合わせを選ぶことで見た目や性能を最大限に引き出せます。ここでは主な素材の違いと、代表的な製品を比較してみましょう。
樹脂とアルミの違いと選定基準
ふかし枠には主に「樹脂製」と「アルミ製」があります。樹脂製は断熱性が高く、結露を抑えたい場合に最適です。一方、アルミ製は強度に優れ、細い枠でも安定感があり、見た目を重視する方に向いています。
ただし、アルミは熱を伝えやすいため、寒冷地では樹脂製が推奨されます。地域の気候条件と、求める性能のバランスで選ぶと良いでしょう。
LIXIL「インプラス」のふかし枠と特徴
LIXILの「インプラス」は、室内側に設置する後付け内窓で、30mm・50mm・70mmのふかし枠を用意しています。多様なサイズ展開により、マンションなどの限られた奥行きにも対応しやすい点が特徴です。
また、カラーラインナップが豊富で、インテリアに合わせやすいのも利点です。結露対策や冷暖房効率の改善を目的とする家庭に広く利用されています。
YKK「プラマードU」や薄型「ウチリモ」の選択肢
YKKの「プラマードU」は、国内でも人気の高い内窓シリーズです。25mm・40mm・70mmのふかし枠に対応し、施工性に優れています。特に断熱性を重視する場合に選ばれることが多い製品です。
さらに、新シリーズ「ウチリモ」は、奥行55mmでも取り付け可能な薄型タイプで、ふかし枠が不要になるケースもあります。マンションでの取り付け制限を回避したい場合に有効な選択肢です。
パナソニック内窓など薄型製品の活用シナリオ
パナソニックの内窓は、ふかし枠を使わずに設置できるよう設計された新しいタイプです。窓枠の奥行きが少ないマンションでもスッキリ収まり、室内の出っ張りが少ない点が好評です。
一方で、遮音性能や断熱性能は厚みのある製品に比べてやや劣るため、用途や設置場所に応じてバランスをとることが大切です。
具体例： 北海道の寒冷地では、YKKプラマードU＋樹脂ふかし枠を採用するケースが多く、関東以南ではウチリモやインプラスの薄型仕様が人気です。
- 樹脂製は断熱・結露対策に優れる
- アルミ製はデザイン性と強度が高い
- ふかし枠と内窓の組み合わせが性能を左右する
- 薄型内窓はマンションでの設置自由度が高い
施工方法と手順：DIYとプロの違い
ふかし枠と内窓の取り付けは、DIYでも可能ですが、正確さと仕上がりを求めるならプロに依頼するのが安心です。ここでは、施工手順の基本とDIYとの違いを整理します。
取り付け手順の全体像（下準備〜固定〜仕上げ）
まず、窓枠を清掃し、ふかし枠を取り付ける面を平らに整えます。次に、下地に合わせて位置を仮決めし、ビスで仮固定。その後、水平・垂直を確認しながら本固定します。
内窓本体をはめ込み、開閉がスムーズか確認して完成です。施工自体はシンプルですが、精度が求められる作業のため、少しでもズレると開閉不良や気密性の低下を招くことがあります。
必要工具・材料と下地補強の考え方
主に使用する工具は、電動ドリル、水平器、メジャー、ビス、パッキンなどです。石膏ボードの下地しかない場合は、補強板を入れてビスが効くようにしておくと安心です。
また、マンションの場合は壁構造が複合材になっていることが多く、ビスの長さや種類を慎重に選ぶ必要があります。
脱落防止の固定ポイントとビス選定
脱落を防ぐためには、ビスの長さと本数が重要です。木部下地には25mm以上、アルミ枠には専用タッピングビスを使うのが一般的です。角部の固定を確実にし、下部を先に固定することでズレを防げます。
さらに、ふかし枠と内窓の間に隙間がある場合は、シーリング材で気密を確保します。
防火・防音性能を損なわないための注意点
マンションでは防火指定がある窓も多いため、既存窓を撤去せずに内窓を追加する形が基本です。内窓の設置位置を間違えると、空気層が狭まり防音性能が下がることもあります。
音の反射や熱伝導を考慮し、説明書通りの寸法で取り付けることが性能維持の鍵となります。
| 施工工程 | ポイント | 注意事項 |
|---|---|---|
| 採寸・下地確認 | 寸法と水平確認 | 誤差3mm以内に収める |
| 仮固定 | 上下位置の調整 | ビス穴は下部から |
| 本固定 | 垂直・水平を再確認 | 無理な締め付けは変形の原因 |
具体例： DIYで施工したAさんは、水平を取らずに取り付けた結果、内窓の開閉が固くなってしまいました。再施工時に水平器を使用し、改善に成功しています。
- DIY可能だが正確さが重要
- 下地補強でビスの効きを確保
- 仮固定→水平確認→本固定の順で施工
- 防火・防音性能を損なわない位置で設置する
費用・補助とコスト感
内窓とふかし枠の設置費用は、窓のサイズや部材の種類によって大きく異なります。ふかし枠が必要になると部材費と施工時間が増えるため、全体のコストにも影響します。ここでは、費用の目安と補助金制度の活用方法を紹介します。
ふかし枠あり／なしの価格目安
ふかし枠なしの標準的な内窓設置では、1窓あたり約6〜10万円が一般的な相場です。これに対して、ふかし枠を追加する場合はプラス1〜2万円程度かかります。窓のサイズが大きいほど、ふかし枠の単価も上がります。
ただし、ふかし枠を使うことで施工が安定し、長期的な不具合を防げるため、結果的にはコストパフォーマンスが良くなるケースもあります。
開口サイズ別の費用例と見積もりの見方
たとえば腰高窓（幅160cm×高さ90cm）の場合、ふかし枠ありで約8万円前後が目安です。掃き出し窓（幅180cm×高さ180cm）では12万円以上になることもあります。現地調査で奥行き不足が判明することも多いため、見積時に「ふかし枠の要否」を確認しておきましょう。
見積書では「ふかし枠セット」または「ふかし材」と記載されることが多く、単価と数量を確認すると費用構成が把握しやすくなります。
活用しやすい補助制度の概要
近年は断熱リフォームに対する補助金制度が充実しています。国の「先進的窓リノベ事業」や自治体の省エネ補助などを併用することで、施工費の最大1/2が補助されることもあります。
対象となるのは「内窓設置による断熱性能の向上」であり、ふかし枠を含む関連部材も対象に含まれる場合があります。申請は施工業者が代行することが多いので、事前に確認しておくとスムーズです。
光熱費削減と回収年数の考え方
内窓設置による断熱効果で、冬場の暖房費が年間1〜2万円ほど削減されるケースがあります。初期費用が10万円前後でも、数年で回収できる計算です。ふかし枠を加えた費用差は、性能向上による快適性を考えれば十分に合理的といえます。
つまり、ふかし枠の設置は「余計な費用」ではなく、「長期的な安心のための投資」として考えるのが適切です。
具体例： 東京都在住のBさんは、ふかし枠付き内窓を2カ所設置し、国の補助金を利用して実質負担額を約40％削減できました。
- ふかし枠ありは標準より1〜2万円高いが安定性が向上
- 開口サイズによって費用が変動する
- 補助金を活用すれば負担を大きく軽減できる
- 長期的には光熱費削減で回収可能
トラブル予防とメンテナンス
ふかし枠を取り付けた内窓は、定期的なメンテナンスを行うことで長く快適に使えます。特に結露やパッキンの劣化、枠の歪みは放置すると性能低下につながるため、年に一度の点検がおすすめです。
結露・カビを抑える設計と運用
結露は、室内外の温度差が大きいときにガラス面で水滴となる現象です。ふかし枠部分は空気が滞留しやすく、結露が起きやすいため、断熱性の高い樹脂枠を選ぶことが効果的です。
また、換気を適度に行い、窓下に家具を密着させないようにすることで、湿気を逃しやすくなります。定期的な清掃もカビ防止に役立ちます。
ズレ・がたつきの点検と調整
内窓の開閉が重くなったり、隙間風を感じる場合は、ふかし枠の緩みやビスの緩みが原因のことがあります。軽いがたつきならドライバーで締め直すだけで改善できます。
ただし、サッシ全体が歪んでいる場合は専門業者に相談し、再調整やパッキン交換を依頼するのが安全です。
清掃手順とパッキン・部材の交換目安
内窓とふかし枠の清掃は、乾いた柔らかい布でほこりを拭き取るのが基本です。汚れが強い場合は中性洗剤を薄めて使いましょう。ゴムパッキンは5〜7年を目安に交換すると気密性を維持できます。
樹脂枠の場合は紫外線による劣化が進みやすいので、定期的に状態をチェックしておくと良いでしょう。
よくある質問とケース別対処
Q1： ふかし枠の上にカーテンレールを再取り付けしても大丈夫？
A：可能ですが、必ず下地にしっかりビスが効いていることを確認しましょう。
Q2： ふかし枠が変色してきた場合はどうすれば？
A：樹脂製なら表面を専用クリーナーで拭くことで改善します。深い劣化がある場合は交換を検討します。
具体例： 築15年のマンションで内窓を設置したCさんは、結露対策のために年1回清掃と点検を実施。結果、10年以上経ってもパッキン劣化がほとんど見られませんでした。
- 結露対策は換気と断熱の両面から行う
- ズレや緩みは早期発見で修理が容易
- パッキンは5〜7年ごとの交換が目安
- 定期点検で性能を長く維持できる
まとめ
マンションで内窓を設置する際に欠かせない要素が「ふかし枠」です。窓枠の奥行きが足りない場合に補うための部材であり、正しく選定することで断熱性や気密性をしっかり確保できます。特にマンションでは共用部分との関係やカーテンレールの干渉など、戸建てとは異なる条件が多いため、事前の確認が重要です。
ふかし枠の素材や厚み、対応する内窓の種類を比較し、施工手順を理解しておくことで、DIYでも十分に対応可能です。また、補助金制度を活用すれば費用負担を軽減でき、長期的には光熱費の節約にもつながります。
結論として、ふかし枠は「不要なコスト」ではなく、「安心して快適に暮らすための投資」です。定期的なメンテナンスを行いながら、自宅の環境に最も合った方法で内窓を取り入れていきましょう。
